SPECIAL INVESTISSEURS Ensemble de 2 studios idéalement situés ! Cet ensemble immobilier se compose de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux, offrant un excellent potentiel locatif. Rez-de-chaussée : Un studio de 17,92 m2 comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Prévoir des travaux de rénovation (hors fenêtre déjà remplacée). Libre de toute occupation, il peut être immédiatement aménagé ou mis en location. 1er étage : Studio rénové de 21,78 m2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Actuellement loué (bail vide depuis le 01/01/2024) pour un montant de 365EUR charges comprises. Locataire sérieux en place. Points forts :
Rentabilité immédiate avec un locataire en place
Bien rare sur le marché
Idéal pour un premier investissement ou une diversification de patrimoine
Possibilité de valorisation avec travaux sur le studio du RDC
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien avec un double potentiel locatif ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots : 2 - charges annuelles : zéro EUR Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) Négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
39.7 m²
3 174 €
2
2
2
Sud
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
313
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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