Julien SICART vous propose ce bien :
Julien SICART meilleursbiens vous propose en exclusivité : Une maison comprenant deux appartements libres de toutes occupations, un T3 en duplex de 40m² avec terrasse, un de 28.5 m² au rez-de-chaussée et un garage !
Venez découvrir ce bien entièrement rénové situé en 2ème ligne proche de la place méditerranée !
Vous trouverez au rez-de-chaussée un appartement T3 de 28.5m² composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un garage.
A l'étage, un appartement en duplex style chalet de 40m² loi carrez (46.5m² de surface utile) comprenant une belle terrasse, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres.
Vous aurez la possibilité de louer une partie du bien ou dans son intégralité pour environ 25 000€ à l'année pour une rentabilité d'environ 6.8% (revenu mensuel possible : location étudiant 10 mois : 450€ le bas et 650€ le premier étage, location airbnb à la nuitée en saison : 100€ la nuitée le rdc et 120€ le premier étage)
Les prestations : Double vitrage Alu, volets électriques, climatisation réversible, insert, isolation en laine de chanvre, aucune anomalie électrique et aucun travaux à prévoir !nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
4 667 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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