Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 455000 euros).
GIRAUD IMMOBILIER vous présente une opportunité rare au coeur de Longeville-sur-Mer !
À seulement quelques pas des commerces et à quelques minutes des plages, découvrez cet ensemble immobilier aux volumes exceptionnels, offrant une multitude de possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de division.
La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, développe environ 185 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'un espace salle à manger, ouverte sur une cuisine moderne et parfaitement équipée. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains contemporaine. Un espace bureau et une buanderie viennent compléter cet intérieur fonctionnel et prêt à vivre.
Et ce n'est que le début
La propriété dévoile également des volumes particulièrement rares en plein centre-bourg : Un local commercial, idéal pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou un projet de transformation. 4 grands garages développant environ 160 m², parfaits pour un artisan, du stockage, une collection de véhicules ou un futur projet immobilier. Juste au-dessus, plus de 160 m² de grenier aménageable, offrant un potentiel considérable pour imaginer de nouveaux espaces ou étudier la création de plusieurs logements. Enfin, un sous-sol complet d'environ 90 m² complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou rangement. Vous l'aurez compris : ce bien ne ressemble à aucun autre. Avec son habitation déjà rénovée, son emplacement privilégié et plus de 400 m² d'espaces annexes, cette propriété constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie et un projet à fort potentiel.
? Longeville-sur-Mer commerces à pied et plages à quelques minutes.
Les possibilités d'aménagement ou de changement de destination restent naturellement soumises aux autorisations d'urbanisme nécessaires.
Des plans et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Une visite s'impose pour prendre pleinement la mesure des volumes et du potentiel de cet ensemble !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
