Immeuble de rapport d'exception au coeur de Privas 304,59 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Privas, cet immeuble de rapport développant 304,59 m² représente une opportunité patrimoniale et d'investissement idéale avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel d'optimisation.
Composition & Situation locative : 3 Appartements (actuellement loués) :Loyers perçus : entre 320 et 340 / mois par logement. Génèrent des revenus réguliers dès l'acquisition.
1 Local commercial en rez-de-chaussée :Exploité en Bar / PMU (fonds de commerce actuellement à vendre). Emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton et d'une visibilité optimale en centre-ville.
Caractéristiques clés : Surface totale : 304,59 m² Localisation : Privas (07000) Centre-ville Statut : Loué (rendement immédiat) Points forts pour investisseurs : Rentabilité immédiate grâce aux loyers déjà perçus sur la partie habitation. Emplacement N°1 au coeur de la préfecture de l'Ardèche, garantissant la pérennité locative. Potentiel d'évolution avec la reprise du local commercial ou la réévaluation progressive des loyers.
Contact & Visites Pour obtenir plus d'informations, le détail du dossier locatif ou pour organiser une visite, contactez Virginie MAILLOT au 06 26 70 10 77 ou par mail? virginie@stbimmo.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 et 2730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
