Vente maison

159 000 €

IMMEUBLE avec Local commercial et appartement indépendant

Plouaret 22420

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MegAgence vous propose cet immeuble avec Local commercial d'une surface totale de 242m². Situé dans le centre bourg de PLOUARET de 2250 habitants dans une zone de chalandise de 10 000 habitants à 15 km de Lannion et 25 km de la côte de granit rose. De plus, la commune est adhérente au programme « Petites villes de demain », ce qui lui garantit un avenir prometteur en termes de développement. Elle bénéfice de labels qui contribuent à son attractivité, commune du patrimoine de Bretagne et Station Verte de vacances. Une aire de camping-car et un hôtel d'une dizaine de chambres, 45 associations dont plus de 20 associations sportives. Vous y trouverez également un cadre attractif avec deux écoles, une crèche, une maison assistants maternelles, un collège, un EHPAD, une maison de santé, un office de tourisme, une maison France Service, la poste, une gendarmerie et une gare avec arrêt TER et TGV sur la ligne Paris-Brest. Au centre de la commune où vous trouverez tous les commerces autour de l'église (pharmacie bar, fleuriste, boucherie, banques, coiffeurs, notaires, assurance, opticien ..), 2 supermarchés. Ainsi que le bourg desservi par trois routes départementales très fréquentées menant vers Lannion la Gare ou la quatre voies. La boulangerie comprend 150m² se compose: D'un magasin avec une porte automatique. D'un laboratoire et fabrication ( 2 fours , 2 pétrins, conservateur 5m², chambre froide 4m²...) Une réserve Cours accès camion + parking salariés. Activité artisanale de pains, pâtisseries, viennoiseries, sandwich. Le commerce est fermé le dimanche et le lundi. La boulangerie a toujours connu une croissance hausse de son chiffre d'affaires. La maison comprend 92m² se compose - Au rez-de-chaussée cuisine, salon, wc et débarras. - A l'étage palier deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. - Grenier possibilité d'aménager. - Garage. comprend au total 150 m²: - Magasin avec une porte automatique. - Réserve - Cours accès camion + parking salarié. Appartement comprend 92m² : - Au rez-de-chaussée cuisine, salon, wc et débarras. - A l'étage palier deux grandes chambres et une salle de bain avec wc. - Grenier possibilité d'aménager. - Garage. Situé dans le centre bourg de PLOUARET de 2250 habitants dans une zone de chalandise de 10 000 habitants à 15 km de Lannion et 25 km de la côte de granit rose. De plus, la commune est adhérente au programme « Petites villes de demain », ce qui lui garantit un avenir prometteur en termes de développement. Elle bénéfice de labels qui contribuent à son attractivité, commune du patrimoine de Bretagne et Station Verte de vacances. Une aire de camping-car et un hôtel d'une dizaine de chambres, 45 associations dont plus de 20 associations sportives. Vous y trouverez également un cadre attractif avec deux écoles, une crèche, une maison assistants maternelles, un collège, un EHPAD, une maison de santé, un office de tourisme, une maison France Service, la poste, une gendarmerie et une gare avec arrêt TER et TGV sur la ligne Paris-Brest. Au centre de la commune où vous trouverez tous les commerces autour de l'église (pharmacie bar, fleuriste, boucherie, banques, coiffeurs, notaires, assurance, opticien ..), 2 supermarchés. Ainsi que le bourg desservi par trois routes départementales très fréquentées menant vers Lannion la Gare ou la quatre voies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

53

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)