En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1950 et rénové en 1979, alliant charme d'antan et commodités modernes. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est actuellement loué et offre un excellent rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué apporte une source de revenus stable. À l'étage, un appartement spacieux attend d'être personnalisé. Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux, où chaque pièce raconte une histoire. Les petits travaux à prévoir sont une opportunité de créer un espace qui vous ressemble. L'immeuble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité pour tous. Le chauffage individuel permet une gestion énergétique optimale. Éligible au haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion internet rapide et fiable. À quelques pas, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans un parc ou un jardin. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les bus sont également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble au fort potentiel locatif, alliant histoire et modernité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 et 8000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
