Immeuble avec local commercial loué et appartement indépendant
Istres 13800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
L'Agence Immo Istres vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement indépendant à l'étage. Le local commercial, actuellement exploité en restauration rapide, est loué Il comprend : Une salle de service ; Une cuisine ; Une réserve ; Une terrasse pouvant accueillir une dizaine de personnes. À l'étage, le logement bénéficie d'un accès indépendant du commerce et se compose : D'une pièce de vie de 22,5 m² ; D'une chambre de 10 m² ; D'une salle de douches avec WC ; D'une terrasse de 5,7 m². Cet ensemble peut convenir à un investisseur souhaitant associer location commerciale et location d'habitation, ou à un acquéreur souhaitant occuper le logement tout en percevant un revenu locatif complémentaire. Le loyer actuel du commerce représente 9600 par an, avant charges et fiscalité, et peut contribuer au financement de l'acquisition. L'ensemble immobilier peut générer sans problème, une rentabilité nette à 7,8 %. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
L'agence Immo 13 Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'Etang de Berre 07 64 42 27 52
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1290.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com
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110 m²
1 955 €
96 m²
7.5 %
1989
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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