CHAMPIGNY-SUR-MARNE- MAROC- dans un quartier très prisé, à 5mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et des Bords de Marne, proche de toutes les commodités, un immeuble vendu loué en totalité au locataire actuel .
Cet ensemble immobilier est décomposé comme suit :
- Au RDC vous trouverez un local commercial en activité de 131.51 m2 comprenant : terrasse, bar, brasserie, PMU et tabac, cuisine, wc - AU 1er étage un plateau de 80.71m2 comprenant 2 appartements communiquant, 5 pièces, un débarras, une SDE, une SDB et 1 terrasse - 1 Sous-sol de 65.50m2 - 1 Cour comprenant un garage, plusieurs parking et une réserve de 16.31m2.
-Loyer 38000 / an -Rentabilité brute estimée : 4,60 % -Taxe foncière à charge des locataires
Cet immeuble Immeuble de rendement possède un GRAND potentiel et nécéssite quelques travaux de rénovation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 et 4090.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
