IMMEUBLE AVEC POTENTIEL CONSTRUCTIBLE - 371 M² + 458 M² - PARI
Paris 75020
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 3000000 euros).
Immeuble de caractère avec fort potentiel Paris 20e / limite 19e Un investissement rare à fort rendement patrimonial !
Au coeur de la vie parisienne, à deux pas de la Mairie du 19e arrondissement, découvrez ce superbe immeuble R+3 du XIXe siècle, entièrement rénové avec soin.
Composition actuelle 400 m² Carrez + extérieurs : 250 m² de surface commerciale en Rez-de-chaussée 150 m² habitables répartis en 6 studios meublés dans les étages Terrasse + jardin, de véritables atouts en plein Paris Potentiel de surélévation exceptionnel : Possibilité de créer jusqu'à 500 m² Carrez supplémentaires, soit un total de 900 m² Carrez après projet !? Prix de vente : 3 000 000 HTSoit 7 550 /m² Carrez existants Et seulement 3 620 /m² Carrez projetésÀ comparer au prix du marché avoisinant 7 582 /m² Atouts majeurs :Emplacement stratégique entre les 19e et 20e Immeuble de caractère avec cachet Revenus locatifs immédiats + potentiel de développement vertical Produit rare à fort effet de levier patrimonial À découvrir rapidement idéal pour investisseur aguerri, marchand de biens ou foncière visionnaire.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 . Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 100.00 . Date de réalisation du DPE : 22-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
