Immeuble avec superbe appartement triplex terrasse et local commercial
Épernay 51200
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EXCLUSIVITE - Immeuble composé d'un superbe appartement triplex avec terrasse et d'un local commercial indépendant libre.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour un projet sur mesure offrant de belles opportunités d'investissement à EPERNAY.
- Concernant l'appartement triplex de 162 m² :
Parfait pour votre résidence principale, au 1er étage et sur 3 niveaux, il sera idéal pour votre famille !
Dans cet immeuble ancien, soyez surpris par la rénovation, l'agencement et les volumes dégagés pour les pièces à vivre.
Au 1er niveau, retrouvez un bel espace ouvert traversant et lumineux avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, salon, mais aussi une entrée et wc.
Dans les niveaux supérieurs, pas moins de 5 chambres, dressing, une salle de douche moderne à chaque niveau, wc, espaces de rangements.
L'agencement est rendu très fonctionnel, optimisé et confortable pour chaque membre de la famille.
- Concernant le local commercial :
Il se compose d'une boutique sur rue avec vitrine et belle visibilité, d'un bureau, ainsi que d'une arrière boutique et des réserves.
Idéal pour votre activité professionnelle quelle qu'elle soit, juste en bas de chez vous ! Immeuble situé sur un axe intéressant en terme de visibilité et stationnement aisé à proximité.
Possibilité aussi de le louer pour une rente locative ou encore de le rénover et de constituer un appartement et/ou des studios selon votre projet. Dossier complet sur demande.
L'immeuble se complète par un garage de 35 m² environ, une cour, des dépendances.
Pas de copropriété.
Je vous invite vivement à me contacter pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Un beau projet vous attend à cette adresse.
Cette annonce référence 311810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
303 m²
1 370 €
12
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Angelique DEMARLY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
