Emplacement recherché ? Rentabilité immédiate ? Bien clé en main
Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseurs exigeants. Offrant une configuration idéale, il se compose de quatre lots parfaitement entretenus et rénovés avec soin.
Composition de l'immeuble :
Trois appartements T2 meublés avec goût, loués en meublé (bail meublé), bénéficiant d'une décoration contemporaine et qualitative.
Un local commercial en activité, dont le loyer couvre une part importante de la taxe foncière (environ 50%).
L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 1 900 euros, offrant une rentabilité stable et attractive.
Atouts supplémentaires :
Bien vendu entièrement meublé, prêt à exploiter sans travaux.
Jardin privatif, rare et apprécié en plein centre-ville.
Décompteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif sécurisé ou d'un projet patrimonial à long terme, cet immeuble répondra à toutes vos attentes.
A visiter sans tarder !
Contactez Stéphanie au 06 27 49 78 75 (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jules Henebel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
2 405 €
6
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact STEPHANE PLAZA IMMOBILIER BOULOGNE SUR MER
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