IMMEUBLE CENTRE VILLE -UN COMMERCE LOUE -3 F3 LOUES- 1 F1BIS -R
Belfort 90000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 540000 euros).
Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C Centre ville BELFORT , RARE!
Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés.
Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1000 HT + 20 de charges offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis vide, avec un loyer potentiel de 500 + 20 de charges, attend son futur locataire.
Le premier étage abrite un duplex F3 loué à 471 + 60 de charges et un F4 loué à 734 + 74 de charges, garantissant des revenus stables. Au deuxième étage, un spacieux F4/5 loué à 745 + 53 de charges complète cette offre locative diversifiée.
Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire.
Imaginez-vous propriétaire de cet immeuble de standing, bénéficiant de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier animé.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier.
RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an
C : 30 kg CO?/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 et 860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
-1er GAUCHE C :105 kWhEP/m².an C :19 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 et 1300 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) -1er DROITE : C : 127 kWhEP/m².an C : 26 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1020 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris) 2ème ETAGE C : 122kWhEP/m².an C : 22 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1240 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
300 m²
1 870 €
3.89 %
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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