? Immeuble de Rapport Refait à Neuf Hyper Centre de Bergerac ? Investissement Clé en Main - Rentabilité Immédiate À vendre, immeuble de 240 m² entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. ? Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 1 T2 loué 620 CC 1 Studio loué 450 CC 1 Studio loué en saisonnier 1 T2 loué en saisonnier 1er étage : 2 Studios loués 470 CC 2 Studios avec terrasse loués 480 CC 2 Studios avec terrasse loués 500 CC ? Revenus mensuels hors saisonnier : 3 810 (hors charges) Soit 45 720 de revenus annuels, avec possibilité d'optimisation grâce à la location saisonnière. ? Rentabilité brute attractive pour un investisseur, avec un bien déjà loué, sans travaux, situé dans une zone à forte demande locative. ?? Prestations : Immeuble refait à neuf Double vitrage Chauffage électrique individuel Compteurs individuels Linky (électricité + eau) Cave en sous-sol Parties communes propres et entretenues ? Observations : Bien parfaitement géré, aucun travaux à prévoir. Bonne stabilité locative. Les deux logements loués en saisonnier offrent un fort potentiel de rendement complémentaire.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
240 m²
3 033 €
18/06/2025
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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