Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité !
En plein c?ur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur.
Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit :
? 1?? étage : un T4 et un T2 bis
? 2? étage : un T3 et un T2
? 3? étage : un T2 bis et un T3
Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville.
Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir.
Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé.
Emplacement premium, au c?ur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
399 m²
3 020 €
12
1800
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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