Situé en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur recherché pour la location. Immeuble à usage mixte habitation / commerce, régulièrement entretenu, développant une surface totale d'environ 335 m². ? Composition de l'immeuble Appartement F2 : 58 m² Appartement F3 : 58 m² Appartement F3 : 54 m² Studio : 28 m² Appartement F4 en triplex : 71 m² Local commercial : 66 m² ? Situation locative Immeuble entièrement loué Revenus locatifs hors charges : 2 850 / mois Revenus locatifs annuels : 34 200 ? Les points forts ? Adresse centrale avec forte demande locative? Diversification des typologies (studio au F4 + commerce)? Aucune vacance locative? Immeuble suivi et entretenu? Investissement patrimonial avec rendement immédiat Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, déjà productif, au coeur d'un environnement urbain dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
335 m²
1 394 €
1948
Contact Saint Roch Immobilier AGENCE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
