L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy (EI) vous propose cet immeuble à rénover de 108 m2 sur trois niveaux en plein centre-ville de Bruyères donnant sur la place Stanislas.
Actuellement exploité en un seul logement, il offre la possibilité, comme il l'était autrefois grâce à ses deux accès indépendants, d'être séparé en deux.
À ne pas manquer, ce bien à rénover est idéal aussi bien pour un profil investisseur désirant se créer un ou plusieurs revenus locatifs que pour en faire une résidence principale ou secondaire en plein centre de Bruyères, à quelques mètres du centre-ville.
À NE PAS MANQUER !!!
PROFIL INVESTISSEUR !!!
Cet ensemble immobilier situé en bord de rue avec possibilité de stationner juste en face sur le parking de la place Stanislas est composé :
Au rez-de-chaussée :
- Un garage de 22 m2.
- Une pièce anciennement exploitée comme atelier de 9 m2.
- Une salle d'eau avec WC de 3 m2.
- Une pièce de 6 m2 comprenant une cuve à fioul.
- Une salle à manger de 12 m2.
- Une entrée de 3 m2.
A l'étage :
- Une cuisine de 10 m2.
- Un salon / séjour de 21 m2.
- Une pièce de 8 m2.
- Un WC.
Au deuxième étage :
- Une chambre de 11 m2.
- Une pièce de 8 m2.
- Deux petites salles d'eau.
- Une deuxième chambre de 10 m2.
- Une troisième chambre de 9 m2.
Au 4e niveau se situent deux greniers.
Vous l'aurez compris, derrière et au-delà de ces différents travaux de rénovation à prévoir se cache une belle opportunité ainsi qu'un joli potentiel, que ce soit pour y faire des aménagements professionnels comme personnels.
Informations techniques :
- La plupart des menuiseries extérieures sont à prévoir.
- Système de chauffage électrique via des radiateurs.
- Diagnostic énergétique : G et pour le GES : C
- Afin de vous accompagner au mieux dans vos travaux, un audit énergétique a également été réalisé.
-- Diags : Plomb, Amiante, ERP et électrique réalisés
- Assainissement collectif.
Informations financières
- Prix de vente : 80 000 EUR honoraires inclus.
- Honoraires à la charge vendeur.
Environnements :
- Ensemble scolaire à moins de 10 minutes à pied.
- A seulement quelques mètres du centre-ville et de toutes ces commodités.
- À mi-chemin entre Épinal et Saint-Dié-des-Vosges ( 25 min)
- Espace de santé à proximité.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296.
Par tél : 06.38.67.32.43 ou par mail : jrmy.fleurot@gmail.com et sur notre site :
https://www.troispourcent.com/vente/24051-bruyeres/immeuble/59409-immeuble-centre-ville-bruyeres-108-m2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
108 m²
741 €
21 m²
3
2
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
467
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jeremy FLEUROT
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