Vanessa GONIN vous propose ce bien :
En exclusivité, sur la commune de VILLARS LES DOMBES
Magnifique bâtisse datant du XVIe siècle, idéalement située dans le centre, offrant un cadre unique pour accueillir une clientèle locale ou touristique.
Ce bien dispose de multiples espaces fonctionnels et d'un potentiel certain pour un restaurateur ou un entrepreneur.
Immeuble commercial d'environ 259 m2 aménagés sur deux niveaux et d'une superficie totale d'environ 397m²
Vente pas-de-porte & murs commerciaux
L'agencement et les équipements actuels sont conçus pour un usage de restaurant et débit de boissons
Libre de toute occupation
Au rez-de-chaussée :
? Un Bar, créant un espace convivial pour servir vos clients dans un cadre authentique
? Le Restaurant (une salle offrant une capacité de 60 couverts et +)
? Une seconde salle sous verrière (10 couverts minimum), bénéficiant d'une lumière naturelle abondante
? Une grande cuisine professionnelle, un espace plonge et chambre froide
? Agencement fonctionnel, conçu pour la gastronomie Bistronomique
L'étage, conçu pour des besoins professionnels :
? Un bureau, parfait pour vos activités de travail
? Une salle de réunion, offrant un cadre propice aux échanges et aux collaborations
? un multi espace de stockage, pratique pour organiser et conserver vos produits et matériel
? une pièce d'eau avec wc, pour plus de confort
? Deux pièces supplémentaires à aménager
Budget travaux à prévoir
Dans les combles : 2 greniers d'environ 71m2 + 47m2
En sous-sol : une grande cave d'environ 26m2, idéale pour le stockage de vos produits et boissons
Atouts supplémentaires :
? Licence IV en sus pour un montant de 8 000€, pour la vente de boissons alcoolisées
? Matériel en sus pour un montant de 25 000€, offrant un service clé en main pour le futur propriétaire
? Pour les besoins logistiques, un emplacement réservé pour les livraisons et les opérations de chargement/déchargement de marchandises se situe au pied de l'immeuble
? Un parking public est également situé à proximité immédiate, offrant une solution de stationnement pratique pour les clients
? Ce bien est situé à proximité du PARC DES OISEAUX, lieu touristique très populaire
DPE Vierge, réalisé le 25/02/2025
Taxe foncière : 936€/an
Une occasion rare d'investir dans un lieu plein d'histoire, avec une belle visibilité et de nombreuses possibilités pour un projet gastronomique (restaurant gastronomique, bistrot, bar à vin, bar à tapas) ou pour un investisseur souhaitant développer une nouvelle activité commerciale (agence d'assurance, courtage, cabinet ou étude).
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l'agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268 00025nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
259 m²
996 €
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