Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 247500 euros).
VALENCIENNES CENTRE - IMMEUBLE COMMERCIAL- 3 NIVEAUX - 232m2
Votre agence AZTECA vous propose cet immeuble commercial situé stratégiquement à VALENCIENNES (axe 30000 véhicule/jour, entre LA SENTINELLE et l' HYPER CENTRE VILLE) HYPER VISIBLE en angle de rues dans le quartier de l'hôpital de Valenciennes.
Cette surface de 232m2 se découpe en 3 niveaux (rdc, 1er étage , 2ème étage).
En rez-de-chaussée: Local commercial de 86M2 avec accès indépendant, belle surface de vitrine, très lumineux, rénové récemment en bureaux/espaces accueils idéal professions tertiaires type Banque/Agence immobilière, Assurance,...et prêt à être emménagé!
1er étage et 2 ème étage avec accès indépendant: 4 bureaux avec coin cuisine et local technique, wc séparés
Cave
Dernier loyer pratiqué pour l'ensemble : 18000/AN Hors charges Menuiseries ALU en doubles vitrage Vitrages SECURIT au RDC 1 compteur électrique triphasé Rentabilité en l'état: Près de 7% brut
INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité, patrimonial ? Possibilité de transformer les étages en habitations (2 appartements T2) pour un loyer de 2 x 650 + 1200 = 2500/mois soit un potentiel de 30000 de revenus locatifs/an pour une rentabilité après travaux de 8% brute !
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
