Location local

5 000 €

IMMEUBLE COMMERCIAL EN HYPER CENTRE - NANCY (54000)

Nancy 54000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).

Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.

À VENDRE – Immeuble commercial indépendant – Hyper-centre de Nancy – À 2 pas de la Place Stanislas

? Emplacement premium – Fort passage piéton – Visibilité maximale

Description du bienSitué à l'angle des rues piétonnes Rue du Pont Mouja et Rue de la Faïencerie, à quelques pas de la Place Stanislas (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), cet immeuble indépendant à usage commercial et d'habitation offre plusieurs plateaux prêts à accueillir votre activité. Idéal pour un commerce de détail, un showroom ou des bureaux avec forte visibilité.

Répartition des surfaces
Rez-de-chaussée (96 m²) : surface commerciale entièrement aménagée, vitrines sur deux rues piétonnes, accès direct
R+1 (88 m²) : espace modulable pour bureaux, showroom ou stockage
Sous-sol (83 m²) : zone idéale pour stockage ou espace technique
Prestations et équipements
Sol carrelé et murs peints, présentation soignée
Faux plafond avec spots intégrés
Climatisation réversible pour un confort optimal
Linéaire de vitrine offrant une visibilité exceptionnelle
Rideaux métalliques automatiques
Deux portes d'entrée donnant sur deux rues piétonnes
Accès indépendant aux étages
Toiture neuve : aucun frais à prévoir
Atouts emplacement
Hyper-centre de Nancy, coeur commerçant et dynamique
Zone à très forte fréquentation piétonne
Passage régulier et soutenu toute la semaine
Données de fréquentation
Moyenne journalière 2024 : 17 100 passants
Moyenne hebdomadaire : 118 000 à 120 000 passants
Pics en semaine (16h–18h) : 1 900 à 2 000 passants en 2h
Pics le samedi (16h–18h) : 2 800 à 3 300 passants en 2h
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement stratégique au coeur de la zone commerçante
Fort potentiel commercial ou tertiaire
Immeuble indépendant, prêt à l'emploi, aucun travaux lourds à prévoir

Une opportunité rare à saisir rapidement !Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr