Vente local

275 600 €

Immeuble commercial env. 250 m2 avec rapport locatif 30800

Saint-Gilles 30800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 260000 euros).

Très bien placé, immeuble commercial d'env. 250 m2 sur deux niveaux, vendu avec pour locataire une affaire 'historique' et saine. Deux terrasses pour l'affaire en place. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033.
Entièrement rénové et entretenu : toiture révisée, fenêtres triples vitrage sécurit, plafonds acoustiques avec spots, clim réversible centralisée au RDC, rideaux métalliques.
Loyer annuel de 24.000EUR ht plus 2.640EUR de charges locataire (dont TF).
Avec le prix net vendeur, ratio de 10.25 points bruts sans travaux ni mauvaises surprises. Les honoraires de 5% ht à la charge de l'acquéreur pour ne pas subir les frais de transaction et rentrer en frais d'acquisition (inclus dans le prix de présentation).
Un investissement sans risque à ne pas négliger si vous recherchez une belle affaire !
Patricia TOMATIS - VPI@VIP - 06 09 02 51 87 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -