Vente maison 5 pièces

378 000 €

Immeuble commercial et tertiaire à Dunkerque - Rosendaël (5924

Dunkerque 59240

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 360000 euros).

Rare sur le secteur – Immeuble commercial et tertiaire de 179 m² + 37 m² de caves à Dunkerque Rosendaël (59240)

À deux pas du boulevard de la République – François Mitterrand, cet immeuble très bien situé et remarquablement entretenu offre un potentiel attractif : à vocation commerciale et tertiaire aujourd'hui, il peut aussi être transformé en habitation. Un bien polyvalent sur trois niveaux, complété par un sous-sol.

Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 48,80 m² avec entrée indépendante
- Seconde entrée (10,10 m²) desservant les étages et une réserve de 5,30 m²

1er étage : plateau de 64,95 m² comprenant un grand salon/séjour de 35,90 m², une cuisine, une chambre et un WC
2ème étage : plateau de 49,95 m² avec deux bureaux (27,50 m² et 14,55 m²) et une salle de bains de 7,60 m²
Sous-sol : deux caves parfaitement saines, pour 37,37 m² supplémentaires, un vrai atout de rangement ou de stockage

Les points forts :
- 3 places de parking privatives devant l'immeuble
- État technique irréprochable
- Toiture entièrement refaite à neuf en 2020
- Changement de destination possible en habitation
- Petit extérieur
- Emplacement de premier choix

Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 2 389 €/an
- Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 378 000 euros HAI (soit 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Contactez Audrey PATOU dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.