Immeuble commercial indépendant ZC Saut le Cerf EPINAL (88000)
Épinal 88000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2090000 euros).
? À VENDRE Local commercial 2 400 m² de plain-pied Épinal (88000) Quartier du Saut-le-Cerf
Terrain 4 551 m² 45 parkings Emplacement premium à forte visibilité
PJ.Real Estate vous propose à la vente un local commercial indépendant de 2 400 m² environ, implanté sur une parcelle de 4 551 m², situé 2 rue de la Bazaine à Épinal, dans le quartier du Saut-le-Cerf, secteur commercial dynamique et en pleine expansion.
? Caractéristiques du bien
Surface totale : environ 2 400 m² de plain-pied Terrain : 4 551 m², comprenant 45 places de stationnement privatives Bâtiment modulable selon vos besoins : commerces, showroom, bureaux, entrepôt Grande hauteur sous plafond et structure adaptée à diverses activités Accès livraisons et circulation poids lourds aisés Possibilité de division selon le projet de l'acquéreur
? Atouts de l'emplacement
Quartier du Saut-le-Cerf, pôle économique attractif d'Épinal Visibilité exceptionnelle depuis les principaux axes de circulation Trafic client élevé et environnement commercial déjà établi Proximité immédiate de grandes enseignes nationales Accès facile depuis les grands axes routiers (D157, D420, A31)
? Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 2 200 000 HT Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur (soit 110 000 HT)
? En résumé
Un actif commercial rare sur Épinal, offrant une surface importante, une accessibilité optimale et une excellente visibilité. Idéal pour une enseigne nationale, un investisseur, ou une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique.
? Contact : PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 ?? Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
2400 m²
917 €
5.26 %
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