Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé d'un local commercial vide de 100 m² offrant un fort potentiel de transformation (possibilité de création de 2 appartements en faisant la demande), ainsi que de 8 appartements T2 déjà loués et générant des revenus immédiats.
Caractéristiques :
-Immeuble complet en monopropriété
-Local commercial : 100 m², libre, nombreuses possibilités d'aménagement
-8 appartements T2 : tous loués, bonne tenue générale
-Bonne situation : proximité commerces, transports et services
-Rentabilité brute : 8%
Atouts :
-Opportunité rare pour investisseurs
-Revenus locatifs stables
-Potentiel de valorisation supplémentaire avec la transformation du local
-Aucun travaux urgents signalés (selon infos du vendeur)
-Idéal pour optimiser votre patrimoine et sécuriser un revenu locatif solide.
Plus d'informations et dossier complet sur demande.
Annonce publiée par Samantha Lacoste (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°921 833 430 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
360 m²
1 806 €
16
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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