Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous propose en exclusivité à la vente à COLMAR cet immeuble de rapport entièrement rénové, situé dans une ruelle calme et prisée, à seulement une minute à pied du centre-ville.
Une opportunité rare, parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, rentable, et sans aucun travaux à prévoir.
Composition du bien : -Cet immeuble à taille humaine se compose de trois appartements F1, entièrement meublés et déjà loués, vous générant un revenu locatif mensuel de 1 530 hors charges. -Les locataires en place sont stables et fiables, avec aucun impayé à ce jour.
Ce que vous allez apprécier : -Rénovation complète récente : aucun frais supplémentaire à anticiper. -Rentabilité immédiate : revenus locatifs actifs dès l'acquisition.
Parfait pour un premier investissement locatif ou pour compléter votre patrimoine immobilier.
Localisation stratégique : Situé dans une ville dynamique, COLMAR offre un marché locatif très porteur, notamment grâce à sa population jeune (près de 31 % ont moins de 25 ans).
Vos locataires apprécieront : -Transports à 50 mètres (2 lignes de bus), -Commerces, restaurants et animations accessibles à pied, -IUT de COLMAR à 4 minutes en vélo.
Confort & commodités : -Buanderie commune, avec une machine à laver dédiée par logement, -Cave partagée, idéale pour les vélos ou le stockage, -Local fermé à clé réservé aux propriétaires, -Entrée sécurisée avec interphone, pour plus de sérénité.
Un bien optimisé, rentable et facile à gérer, situé dans un secteur à forte demande.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 et 745.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
94 m²
3 319 €
1880
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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