Immeuble comportant une maison et un local commercial
Fenain 59179
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence Fox Habitat, Stéphane GRANSART, vous présente en exclusivité sur FENAIN, cet ensemble immobilier combinant une habitation et un vaste local commercial.
Côté Habitation : environ 115 m² habitables. - Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain et un WC. - À l'étage : un couloir dessert un coin salon (parfait pour un espace cosy ou bureau), trois chambres et une buanderie.
Côté Pro : un potentiel commercial d'environ 150 m² ! Avis aux entrepreneurs et porteurs de projet !
L'ancienne activité de café et sa salle de réception vous offrent une surface brute d'environ 150 m² divisée en 2 parties. Un espace idéal pour un commerce de proximité, aménager des bureaux, un atelier d'artisan, ou même transformer le tout en logements locatifs indépendants !
Les Annexes : Pour parfaire cet ensemble, vous profiterez également d'une cave et d'une cour privative.
Ce qui fait le coup de coeur :
- La polyvalence : habitez sur place tout en développant votre activité professionnelle. - Les volumes : 114 m² de surface habitable + 150 m² de surface commerciale, une opportunité rare sur le marché actuel. - L'emplacement : situé sur la commune de Fenain en plein carrefour (excellente visibilité !)
Une très belle opportunité !
Renseignements et visite : Stéphane GRANSART
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Conseiller immobilier - Stéphane GRANSART Carte T CPI59032018000038304 RCP RCACO-21-019342. Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
114.91 m²
1 736 €
32 m²
388 m²
6
3
1
1 (séparé)
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane GRANSART
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