Vente appartement

2 800 000 €

Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre Ville de Saint Denis, revenus fonciers annuels bruts 216 000

Saint-Denis 93200

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<p>IDEAL INVESTISSEUR</p><p>Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m).</p><p>Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé !</p><p>Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000  mensuels. </p><p>Locataires en place cordiaux et respectueux.</p><p>Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM.</p><p>Surface parties privatives : 1015 m²</p><p>Surface parcelle : 289 m²</p><p>Prix du bien : 2 800 000 euros <img src="file:///C:/Users/UTILIS~1/AppData/Local/Temp/msohtmlclip1/01/clip_image001.gif" style="height:12px; width:36px" /></p><p>Honoraires à la charge du vendeur</p><p>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025</p><p>Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an</p><p>Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an</p><p>Détail des lots :</p><p>- Quatre studios</p><p>- Un F2</p><p>- Dix F3</p><p>- Deux F4</p><p>- Un local commercial avec logement</p><p>- Caves en sous-sol</p><p>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site</p><p>Géorisques http://www.georisques.gouv.fr</p>