À deux pas de la faculté de droit, l'agence Faelens Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de trois appartements, formant un seul lot à la matrice cadastrale. L'immeuble se compose de deux studios libres d'occupation, offrant la possibilité d'une mise en location immédiate ainsi que d'un appartement en souplex actuellement loué, assurant déjà un revenu locatif en place.
Les biens bénéficient également d'un petit extérieur partagé, un véritable atout pour les locataires. Situé à proximité immédiate des universités, des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Rentabilité brute estimée à environ 7 %. Une opportunité rare sur le secteur.
195 000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062018000031613
70 m²
2 786 €
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Franck VITOUX
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