Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Idéalement situé dans le centre historique d'Argentat-sur-Dordogne, cet immeuble en monopropriété constitue une belle opportunité d'investissement locatif. L'ensemble est en bon état général et se compose :
Au rez de chaussée - Un local professionnel de type 2 avec une surface habitable d'envrion 56 m2 Au 1er étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 51,95 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : D 247) Au 2ème étage - Un appartement de type 3 d'une surface habitable de 50,68 m2 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé (DPE : E 326)
Ces deux derniers logements ont été récemment rénovés à neuf, offrant confort et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, ce qui assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Grâce à sa localisation en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'une forte attractivité locative. Loyers annuels : 16 380 EUR / an Taxe foncière : 1 632 EUR/an
159 m²
1 006 €
8
5
2
1
3
6.67 %
29/09/2025
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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