Vente immeuble

436 000 €

Immeuble de 226 m2 Secteur Saint-Ferjeux, Besançon

Besançon 25000

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).

Uniquement chez GHT immobilier, votre agence à St FERJEUX, nous vous proposons un immeuble en mono-propriété situé dans le quartier prisé de Saint-Ferjeux. Cette magnifique bâtisse ancienne de 394 m2 dont 226 m2 habitables a été rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) et le confort moderne. Propriété composée de trois appartements indépendants disposant de 3 entrées, 3 compteurs Edf et eau.
Un T2 en rez-de-chaussée de 40 m2 composé d'une cuisine équipée de 10 m2, un salon de 14 m2, une chambre de 9 m2, salle d'eau et toilette indépendant.
Un T3 en rez-de-chaussée de 77 m2 disposant d'un salon-séjour de 19 m2 avec murs en pierres apparentes, une cuisine équipée de 15 m2, deux chambres de 11 et 18 m2 cette dernière avec placard intégré, une salle de bain et toilette séparé. Un garage séparé de 45 m2 est également disponible avec un terrain de 180 m2. En annexe une cave de 10 m2.
Un T4 au 1er étage de 110 m2 agencé d'une cuisine équipée de 14 m2, un salon séjour de 32 m2, 3 chambres de 13, 15 et 17m2, une salle d'eau moderne avec toilette.Vous accédez depuis cet appartement au garage et atelier de 42 m2. Des combles amenageables avec une vraie dalle béton sont accèssibles depuis cet appartement, ils font 96 m2 avec une hauteur de plus de 4 m.
Le chauffage est électrique pour le T2 du rez-de-chaussée et au gaz pour les deux autres appartements.
Taxe foncière : 3 050 euros.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec revenus locatifs (Vous habitez un appartement et les revenus locatifs remboursent le prêt.) Emplacement idéalement situé à 5 mn de l'hôpital CHU et 7 mn du centre-ville, à proximité de tout commerce et des transports en commun.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

324

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)