Situé à Orléans, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur de cette charmante ville historique, à deux pas de la cathédrale et de la gare. Proche des commerces, restaurants et services, il offre un cadre de vie pratique et animé. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts comme le centre-ville, les berges de la Loire ou des espaces verts en fait une localisation de choix pour ceux en quête de dynamisme et de qualité de vie.
Présence d'un garage, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée en plein c?ur de la ville.
L'espace intérieur de 252m² offre au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon, 3 chambres avec salle d'eau, 3 WC ainsi qu'un magnifique patio et son espace cuisine offrant une grande liberté d'aménagement pour créer un lieu sur mesure répondant aux besoins spécifiques de tout projet résidentiel ou professionnel.
Au 1er étage, un appartement avec un séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une douche. Au bout du balcon intérieur avec vue sur le patio, une grande suite parentale avec WC.
Au 2ème étage, un autre appartement avec un séjour et sa cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Avec une belle surface habitable, cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant personnaliser entièrement leur espace de vie ou de travail.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 728 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien LEVISTRE, Tél. : 0695754487, E-mail : julien.levistre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 888 659 877
252 m²
2 889 €
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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