Investissement locatif au coeur de Bapaume Immeuble de 260 m² avec 3 lots Vous recherchez un investissement rentable dans une ville d Composition du bien Local commercial de 70 m² (loué) Belle vitrine offrant une excellente visibilité Entièrement rénové en 2021 Actuellement occupé par un commerce d'optique (activité pérenne) Chauffage central réversible en climatisation Loué 650 TTC Appartement T3 de 68 m² (loué) Situé au premier étage, rénové en 2016 Grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte Salle d'eau avec WC À l'étage : deux chambres spacieuses avec rangements Chauffage électrique Loué 520 TTC + 20 de charges (depuis juin 2024) Maison de 122 m² avec jardin (libre) Entrée avec buanderie et cellier Premier étage : cuisine aménagée, grande pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant Deuxième étage : deux grandes chambres dont une avec dressing, WC avec lave-mains Troisième étage : grand palier avec rangements, deux chambres supplémentaires, salle d'eau à rénover Extérieurs : jardin, terrasse, cabane de stockage Chauffage au gaz de ville Après rénovation, potentiel locatif entre 700 et 750 hors charges Travaux à prévoir Quelques menuiseries en bois à remplacer Révision de la toiture Rafraîchissement de la maison Pourquoi investir ? Rendu locatif intéressant avec des revenus déjà en place Emplacement stratégique en centre-ville Aucun frais de copropriété Potentiel de valorisation après rénovation Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! L'AD'resse Immo Votre expert immobilier local Nous intervenons sur un vaste secteur : Marquion, Baralle, Buissy, Bourlon, Cagnicourt, Bapaume, Vis-en-Artois, Croisilles, et bien d'autres communes.À proximité des grands axes (A1, A26, A2)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 et 4630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
