À Strasbourg, dans le quartier verdoyant et recherché de Koenigshoffen, très précisément dans la rue du Schnokeloch, venez découvrir cet immeuble de caractère, sur une parcelle de 421 m² offrant un cadre de vie bucolique et apaisant, avec un accès direct à un cours d'eau. L'immeuble, bien entretenu, et avec le charme de l'ancien, il se compose de trois appartements, tous lumineux et bien agencés, répartis sur trois niveaux :
? Rez-de-chaussée 77,88 m² Appartement 3 pièces comprenant : Une entrée, Un WC indépendant, Une cuisine, Une salle d'eau, Un séjour, Deux chambres. ? Actuellement loué 705 hors charges. ? Inclus : deux caves. ? 1er étage 78,73 m² Appartement 3/4 pièces comprenant : Une entrée, Un WC, Une cuisine avec coin repas, Une salle de bains, Une chambre, Un séjour, Une salle à manger (ou seconde chambre selon les besoins). ? Libre d'occupation. ? 2e et dernier étage 62,18 m² Appartement 3 pièces comprenant : Une entrée, Un dégagement, Une salle de bains, Une cuisine, Un séjour, Une salle à manger (ou chambre), Une chambre. ? Libre également. ? Extérieurs et annexes Terrain de 421 m² avec un jardin arboré, Accès direct à un cours d'eau, Sous-sol complet avec plusieurs caves, 1 garage. ? Chauffage collectif au gaz
? Localisation et commodités Situé à 10 minutes du centre-ville de Strasbourg en voiture ou en transport en commun, à proximité immédiate : Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, Écoles, crèches, collèges, Accès rapide à l'autoroute A351, Arrêts de bus et tram à quelques minutes à pied, Quartier calme, résidentiel et très bien desservi.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter Cédric GROSSHANS au 06 37 72 72 97 ou cedric.grosshans@asi67.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5670.00 et 7740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
219 m²
2 733 €
421 m²
1940
1
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cédric GROSSHANS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
