Immeuble de 3 appartements en Hyper centre de Bourgoin (huit
Bourgoin-Jallieu 38300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir en exclusivité, en plein coeur de Bourgoin-Jallieu, cet ensemble immobilier de 135 m2 entièrement rénové, situé au 4 bis rue Docteur André Chaix, à seulement 8 minutes à pied de la gare et 27 minutes en train de Lyon Part-Dieu.
Ce bien rare se compose de trois logements indépendants, répartis dans une petite copropriété sans charges :
o Un studio de 26,19 m2, actuellement loué 595 EUR par mois, offrant un espace fonctionnel et lumineux.
o Un T2 en duplex de 46,3 m2, libre de toute occupation, anciennement loué 830 EUR par mois. Ce logement, situé au premier étage, comprend un séjour spacieux d'environ 20 m2 avec une cuisine récente et entièrement équipée, une grande chambre de 15 m2 à l'étage, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
o Un T2 de 38,2 m2 (tout au même niveau) avec un très grand garage de 20 m2 pouvant accueillir un grand véhicule, une moto ainsi que de nombreux rangements, loué 686 EUR par mois, complétant cet ensemble idéal pour de l'investissement locatif.
Environ 25 m2 de hall d'entrée desservant les deux T2 (tout est neuf).
L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de 2 111 EUR, électricité incluse (environ 255 EUR). Tous les logements sont meublés, et le mobilier est inclus dans le prix de vente.
Sa situation stratégique, à deux pas des commerces, transports et commodités, en fait un bien très recherché, tant pour un investissement patrimonial que pour une mise en location immédiate.
Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'ensemble immobilier avant de programmer une visite !
ESTIMATION OFFERTE SOUS 24 HEURES avec Kevork Yamanjian au 06 47 13 55 67 ou par mail à kevork@privilegeimmoconseil.com
135 m²
2 444 €
5
2
3
3
3
2 sur 2
1900
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YAMANJIAN Kevork
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
