Vente appartement 9 pièces

659 000 €

Immeuble de 3 ensembles- Saint-Maur des Fossés secteur La Varen

Saint-Maur-des-Fossés 94210

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 625000 euros).

Ensemble immobilier rare à fort potentiel – À 850 m du RER A La Varenne–Chennevières

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez un ensemble de trois appartements disposant de très faibles charges et offrant un potentiel de valorisation remarquable :

Un appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif et cave( actuellement loué).
D'une surface de 64,62 m² (Carrez), il propose une distribution fonctionnelle avec entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Bénéficiant d'un agréable jardin et d'une cave, ce bien offre un cadre de vie rare et un fort potentiel de réaménagement. Une option d'acquisition rénovée peut être envisagée selon projet.

Un superbe T3 entièrement rénové avec terrasse, cave et parking( actuellement loué)
Situé au premier étage, ce bien de 62,40 m² Carrez séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et par la qualité de sa rénovation. Il offre une belle pièce de vie, deux chambres confortables et une salle de bains contemporaine aux prestations soignées. Une terrasse, une cave ainsi qu'une place de parking complètent cet appartement clé en main, prêt à vivre.
Un dernier étage plein de potentiel avec terrasse.

Au deuxième et dernier étage, un plateau de 61,86 m² au sol (40,93 m² Carrez), actuellement aménagé en T1, offrant la possibilité d'une transformation en 2 pièces. Baigné de lumière et doté d'une terrasse privative, ce bien constitue une véritable opportunité de création et de valorisation après travaux.

L'ensemble bénéficie d'atouts communs particulièrement recherchés : une localisation stratégique à proximité du RER A (La Varenne–Chennevières), un environnement paisible, une monopropriété à très faibles charges.
Ce bien rare représente une opportunité idéale pour un investisseur, ou un acquéreur souhaitant constituer ou valoriser un patrimoine dans un secteur porteur, avec un fort potentiel.