Immeuble de 350 m² sur un terrain de 593 m² à Labégude
Labégude 07200
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Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble de rapport d'environ 350m² à Labégude comprenant un restaurant et 6 appartements possibilité dans créer 4 autres supplémentaires, avec cave, annexes, et 419m² de terrain attenant.
Les niveaux sont présentés :
- RDC : Un ancien restaurant d'environ 100m², libre d'occupation.
- 1Er: Un T2 avec cuisine équipée, salon - salle à manger, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Un T1 de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau + wc.
- 2Eme: Quatre T1 de 20m² avec coin cuisine et salle d'eau + wc loué actuellement 445Euros/mois charge comprise.
- 3Eme: Un double plateau nue de 85m²
Cet immeuble avec la toiture refaite en 2018, réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement de 10%. (Il y a actuellement 4 Appartements de loué, avec locataire en place depuis +5 ans)
Stationnement facile grâce au parking gratuit devant l'immeuble, arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Dufourd au 06 12 29 16 50 - kevin.d@mpi-immo.com - RSAC Aubenas n° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366
