Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S expert de l'immobilier sur COLMAR et ses alentours vous propose à la vente à INGERSHEIM, en exclusivité, cet ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.
À seulement 5 minutes de COLMAR, au coeur du village, cet immeuble de rapport se compose de 4 lots actuellement exploités en gîtes classés, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant et une rentabilité très attractive de plus de 12,8%.
La composition :
Un grand appartement 5 pièces de 112 m², soigneusement rénové, parfait en résidence principale ou pour un gîte haut de gamme.
Trois logements supplémentaires (deux 3 pièces et un 2 pièces), déjà meublés, équipés et en fonctionnement.
Côté extérieurs, tout est pensé pour séduire les vacanciers : cour gravillonnée, terrasse arborée, espace détente avec transats, garage privatif et grande cave de stockage.
Les atouts : situation stratégique à proximité immédiate des caves viticoles et des célèbres marchés de Noël de Colmar et Kaysersberg, face à un grand parking public, pas de travaux à prévoir, exploitation possible dès l'acquisition.
Un produit clé en main, déjà opérationnel, qui allie charme, confort et rentabilité.
? Visites sur rendez-vous le samedi entre 10h et 15h. ? Appelez-moi dès aujourd'hui pour organiser la vôtre. 'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
299 m²
2 057 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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