Immeuble de 4 lots cadastrés - 5 minutes à pied du métro 'Ro
Roubaix 59100
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IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR EXCELLENTE RENTABILITÉ Grimonprez immo vous propose une Opportunité d'investissement :
Immeuble composé de 4 lots cadastrés situé dans un secteur recherché.
Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat !
Revenus locatifs assurés :
Rez-de-chaussée :
Studio de 15m2 loué à 390EUR HC. ( DPE E.) T2 de 30m2 loué à 440EUR HC. ( DPE E.) Local commercial de 24m2 loué 510EUR HC.
1er et 2e étage :
Appartement de 80m2 en colocation de 6 chambres avec deux points d'eau. CH1 : 15m2, CH2 : 17,5m2,CH3 : 11,5m2,CH 4 : 20m2 ,CH 5 : 14m2,CH 6 : 10.5m2.
Baux individuels en location meublée à des jeunes actifs.
Actuellement 2 des 6 chambres sont louées.
Si location complète : 3810EUR/mois, soit une rentabilité brute de 15%
Quelques travaux de finitions à prévoir dans l'immeuble ( peintures, plynthes, coffrage,..)
Métro :
Station 'Roubaix - Charles de Gaulle' : Située à environ 5 minutes à pied de la place, cette station est desservie par la ligne 2 du métro, reliant Lille à Tourcoing en passant par Roubaix.
Tramway :
Arrêt 'Eurotéléport' : À environ 10 minutes de marche, cet arrêt est desservi par le tramway 'Mongy', reliant Lille à Roubaix et Tourcoing.
TF : 1933EUR.
Bonne rentabilité avec des loyers déjà en place !
Il est possible d'obtenir d'autres photos/vidéos sur demande. Emplacement stratégique à proximité des commodités et transports. Aucune vacance locative Idéal investisseur HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
177 m²
1 542 €
15 m²
6
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SEILLIER Lou
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