L'agence HARLY IMMOBILIER vous propose ce bien rare sur le marché! Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 580 m² à rénover entièrement, idéalement situé en périphérie immédiate de Saint-Quentin, à 5 minutes de la GARE, proche de toute commodités avec un GRAND parking attenant. Le bâtiment, réparti sur 4 niveaux, se compose de plateaux bruts à exploiter : Rez-de-chaussée : 183 m² 1er étage : 128,5 m² 2e étage : 128,5 m² 3e étage (mansardé) : 90 m² Travaux déjà réalisés : Toiture refaite à neuf (2023) Démolition intérieure complète Soubassements rénovés et planchers neufs Travaux restants : Découpage des plateaux et aménagement des logements selon vos envies Projet envisagé : Création de 9 logements de type F2 ou jusqu'à 13 studios Rentabilité brute estimée >15 % après travaux L'agence Harly Immobilier pourra vous accompagner dans votre projet travaux du début à la fin. Taxe foncière : 5 000 euros *** Prix frais d'agence inclus: 168 500 euros ***
