Florian Dorval ? Immeuble 8 pièces avec jardin ? à proximité de Quimper et des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, idéal pour commerçant ou investisseur.
Florian Dorval vous présente cet immeuble de 1956, érigé sur trois niveaux. Il comprend 8 pièces, pour une surface de 182 m² (habitable) et 300 m² en surface plancher, et s'étend sur un terrain de 360 m² à Cast (29150). Orienté plein sud, cet immeuble offre une pièce à vivre, cinq chambres, deux cuisines indépendantes (dont une aménagée et équipée), une salle d'eau, et deux toilettes. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés en début d'année 2024. Profitez également d'une cheminée fonctionnelle avec insert. Les combles ont également été isolés.
Sa configuration permet la création d'un commerce au rez-de-chaussée, avec des appartements aux étages supérieurs. Elle est également parfaitement adaptée à une grande famille. Le garage et ses combles (surface plancher : 100 m²) peuvent être entièrement aménagés en habitation, tout comme la dépendance dans le jardin (20 m²).
Potentiel : création de 9 appartements. Revenus locatifs mensuels : 4 850 €, soit 58 200 € à l'année.
L'extérieur inclut un jardin, ajoutant un espace supplémentaire pour votre confort.
L'intérieur nécessite des travaux de rénovation. Vous disposerez de trois places de parking intérieures, ainsi que de deux autres parkings à proximité de la maison.
À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez un coiffeur, une supérette, un tabac, un garage avec station-service, une pharmacie, une maison médicale, une cave à vins, et deux écoles primaires (une publique et une privée). Côté transports, la gare de Châteaulin est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'accès à la nationale 165 se trouve à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'un court de tennis et d'un terrain de football à proximité, ainsi que d'un restaurant et d'une boucherie-charcuterie.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix hors honoraires d'agence 130 000 €.
Prix honoraires inclus 139 000 €.
Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
182 m²
764 €
359 m²
8
5
1
2
1956
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florian DORVAL
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