INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de bureaux idéalement situé, à seulement 200 mètres de l'arrêt de tram Étoile-Polygone, au début de l'avenue de Colmar à Strasbourg.
Développé sur 4 niveaux, il offre une superficie de 345 m² Loi Carrez (environ 400 m² au sol), le tout sur une parcelle de 296 m².
Organisation des espaces :
Rez-de-chaussée : un hall d'accueil desservant cinq bureaux ainsi qu'un local dédié aux serveurs.
1er étage : six bureaux indépendants, dont un avec balcon, ainsi qu'une salle de réunion.
2e étage : un open space de plus de 80 m² au sol, offrant un espace de travail modulable et ouvert.
Sous-sol : un espace repas convivial avec cuisine équipée, des sanitaires, et plusieurs pièces annexes pouvant servir d'archivage ou de locaux techniques.
Équipements :
Chauffage au gaz, climatisation, alarme, vidéosurveillance.
Plusieurs stationnements sont possibles dans la cour extérieure, et un garage de 15,42 m² vient compléter cet ensemble.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.49.70.49.29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr.
Une visite virtuelle est disponible sur demande
Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459.
Prix de vente : 1 341 600,00 euros. Les honoraires sont de 51 600,00€TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 290.000,00€.
N° de mandat : 12210.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
345 m²
3 889 €
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Noé MORICE
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