Immeuble de caractère ? 1 200 m² ? Hyper-centre Agen ? Zone ABF
Agen 47000
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Immeuble de caractère ? 1 200 m² ? Hyper-centre Agen ? Zone ABF
Au c?ur du centre-ville d'Agen, Bld Carnot, découvrez cet ancien hôtel en mono-propriété offrant près de 1 200 m² habitables répartis sur 5 niveaux.
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique, face à la gare et proche de toutes commodités.
- Plateaux dégagés, prêts à être redistribués selon votre projet : division en logements, coliving, résidence étudiante et/ou bureaux.
- Immeuble situé en zone Architecte des Bâtiments de France, ouvrant droit à des dispositifs fiscaux attractifs tels que la Loi Malraux ou Denormandie.
- Surface totale : environ 1 200 m² (RDC à R+4)
- Un bien rare, à fort potentiel patrimonial et fiscal, idéal pour un investisseur averti ou un promoteur en quête d'un projet emblématique en c?ur de ville.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements. 1,100,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036
1190 m²
966 €
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