Immeuble de caractère au centre de Brioude - Rentabilité imm
Brioude 43100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Immeuble à colombage au coeur de Brioude, idéal pour un investissement locatif rentable. Ce bien de caractère, situé dans une rue passante du centre-ville, est composé de deux studios actuellement loués et d'un local commercial également loué.
Studios :
1er studio : 25 m2, loué 265 EUR + 10 EUR de charges, soit 275 EUR par mois.
2ème studio : 25 m2, loué 250 EUR + 30 EUR de charges, soit 280 EUR par mois.
Local commercial : environ 20 m2, actuellement loué 230 EUR hors charges.
L'ensemble génère donc un revenu locatif hors charges de :
265 EUR (1er studio)
250 EUR (2ème studio)
230 EUR (local commercial)Total : 745 EUR / mois, soit 8 940 EUR / an.
Avec une taxe foncière de 1 177 EUR (ordures ménagères incluses), le rendement locatif brut est estimé à : 15,4 % en pleine occupation. Des travaux d'isolation, notamment liés au système de chauffage, sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et d'optimiser sa valeur sur le long terme. Cet immeuble combine charme de l'ancien, situation centrale et rentabilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
70 m²
1 071 €
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
580
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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