Vente local

322 400 €

Immeuble de caractère avec local professionnel au coeur de Br

Brantôme 24310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, surnommée la Venise du Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare associe habitation et local professionnel, offrant un cadre idéal pour un projet résidentiel et commercial.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité pour différentes activités telles que magasin de prêt-à-porter, bijouterie, galerie, restaurant, salon de thé ou autre commerce.
Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel complémentaire ou une partie habitation, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, accompagné d'un WC indépendant.
Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité d'hébergement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaire.
Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et habitation, à un investisseur ou à un projet touristique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

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