Clément QUEFFELEC vous propose ce bien :
IMMOSTRATEGY vous propose à la vente un très bel immeuble de caractère dans la cité médiévale de Dinan (22)
Situé en plein centre historique cet immeuble mixte (Habitation 113 m2 + local commercial 68 m2), rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial et/ou projet de vie.
Atouts majeurs
- Emplacement premium en plein centre-ville, rue très commerçante, parkings à proximité.
- Usage mixte: parfait pour combiner activité professionnelle (,commerce de bouche, textile , déco...) et habitation > optimisation du rendement locatif
Description
Ce bien composé d'un local commercial et d'un appartement triplex T4 offre une polyvalence rare. Le rez-de-chaussée se prête idéalement à une activité professionnelle . Les niveaux supérieurs du triplex (entrée séparée du commerce) accueillent des pièces lumineuses et modulables. Séjour, cuisine aménagée, bureau, 3 chambres, wc, 2 salles de bain dont 1 privative, chauffage électrique individuel.
Points forts pour investisseurs et professionnels
- Visibilité ( très belle vitrine d'angle) et flux piétonnier important.
- Potentiel de rentabilité grâce à la mixité d'usages (local professionnel + logement).
- Demande locative soutenue sur le secteur, portée par l'attrait patrimonial et touristique de Dinan.
Un bien stratégique , alliant emplacement, polyvalence et valeur patrimoniale, au c?ur d'une ville historique dynamique et recherchée.
Prix FAI: 556 400€. Net vendeur : 535 000€ . Honoraires agence a la charge de l'acquéreur : 21 400€
Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé ou par télephone pour recevoir la fiche complète et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
181 m²
3 074 €
4
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