Immeuble de caractère du XVIIIe siécle avec jardin exceptionne
Lille 59000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1200000 euros).
Au coeur d'une des rues les plus prisées du Vieux Lille, découvrez cette remarquable maison de maître datant de 1750 offrant un cachet architectural rare et un potentiel de valorisation exceptionnel.
Développé sur plusieurs niveaux, cet immeuble est aujourd'hui composé de 7 lots d'habitation : 4 x T2 et 3 x studios ainsi qu'un garage et une place de stationnement. L'ensemble est actuellement loué avec des baux en cours, générant un revenu locatif d'environ 5 090/mois offrant une rentabilité immédiate pendant la réflexion et la mise en oeuvre d'un futur projet.
Dés l'entrée, le ton est donné : un magnifique escalier d'époque, véritable pièce maitresse de la demeure, distribue les niveaux et témoigne du prestige de cette propriété A l'arrière, se dévoile un véritable privilège : un superbe jardin arboré d'environ 440m², un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards et de l'agitation particulièrement rare dans ce secteur historique de la ville L'immeuble nécessite une rénovation importante, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'exploitation... (sous réserve des autorisations nécessaires)
Volumes, éléments anciens, charme authentique et emplacement prémium font de cette propriété une opportunité unique pour les investisseurs porteurs de projets ambitieux Pour tout renseignement, contactez Amélie Dufour au 06 52 12 00 20 ou par mail amelie.dufour@vacherand.fr Prix du bien honoraires inclus : 1 260 000 - Prix du bien hors honoraires 1 200 000 - Honoraires 60 000 TTC - Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie déjà compris dans les charges pour un usage standard : entre 8 240 et 11 190 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Maison ancienne
250 m²
5 040 €
7
7
7
5 %
1732
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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