Immeuble de charme - 5 appartements - Centre-ville Nevers
Nevers 58000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
L'Agence DUCAL Immobilier vous présente cet immeuble de charme composé de 5 appartements, idéalement situé en hyper-centre de Nevers.
D'une surface totale de 448 m² (dont 312 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien offre l'opportunité d'acquérir un patrimoine de qualité tout en réalisant un investissement rentable, sans aucun travaux à prévoir.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée : T2 de 66,04 m², loué 580 /mois + 180 de charges Cour intérieure 3 garages, loués avec les logements (un véritable atout pour la location en centre-ville de Nevers) Grande cave voûtée de 106 m² aménageable
Au 1er étage : T4 de 96,78 m², loué 1016,62 /mois + 220 de charges
Au 2nd étage : T2 de 54,90 m², loué 588,13 /mois + 130 de charges T2 de 50,30 m², loué 580 /mois + 130 de charges
Dépendance / annexe : T2 de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 550 /mois + 130 de charges
Informations complémentaires : Chauffage collectif au fioul Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe d'ordures ménagères Taxe foncière : 4 858 / an DPE : Classe E pour l'ensemble Aucun travaux à prévoir Cour intérieure commune
Revenus locatifs actuels hors charges : 3 314,75 / mois soit 39 777 / an
Prix de vente : 455 000 FAI (honoraires charge acquéreur).
Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
