Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 350000 euros).
GÉMOZAC, idéalement situé en coeur de ville : Ensemble immobilier composé de 2 logements et d'un local commercial. Le premier appartement de 80 m² habitables est composé d'une véranda, d'un hall d'entrée et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un séjour-salon, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. Cet appartement chaleureux est un vrai cocon ! Ce logement est actuellement loué 526 /mois - Bail en date du 05/03/2022. Le second appartement est un Duplex de 60 m² habitable, libre, donc habitable de suite ! Ce logement comprend un sas d'entrée, puis la pièce de vie lumineuse de 30 m² à l'étage, et une chambre, bureau, salle de bains avec WC au 2ème étage. La 3ème partie est un local commercial de 80 m² avec pignon sur rue et possibilité d'en faire 2 locaux avec ses 2 entrées indépendantes. Le local est composé d'un bureau d'accueil avec une vitrine de 4 mètres, un beau bureau de 30 m² à l'arrière ouvrant sur jardin, une seconde entrée donne accès à un 3ème bureau, cellier-réserve, 2 WC et une jolie cave voutée. Jardin clos et arboré, ainsi qu'un garage de 28 m² complètent cette propriété. Cet immeuble en pierre offre diverses possibilités : réhabiliter l'ensemble en une belle maison de ville de 220 m², exercer votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation sur place, ou bien l'exploiter en immeuble de rapport.
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
220 m²
1 636 €
306 m²
8
3
1
1
4
2.86 %
Sud
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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