Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous présente en exclusivité cet immeuble de caractère situé au coeur d'un quartier vivant, combinant charme de l'ancien et rentabilité immédiate.
Élevé sur trois étages, l'ensemble comprend 8 appartements : des studios F1 au rez-de-chaussée, parfaits pour les jeunes actifs, ainsi que des F2 et F3 spacieux aux niveaux supérieurs, adaptés aux familles ou aux professionnels. L'ensemble est intégralement loué, garantissant un rendement immédiat de 8% avec des locataires fiables et sans impayés.
Côté confort, vous profiterez d'un parking privé sécurisé, de cinq places extérieures et de huit caves offrant un espace de rangement appréciable. Chaque logement dispose de son propre système de chauffage individuel, assurant une gestion énergétique optimale et indépendante.
Idéalement situé, l'immeuble se trouve à proximité directe des commerces, écoles, restaurants, services de santé et transports, offrant à ses occupants un cadre de vie pratique et agréable.
Une rare opportunité d'investissement dans un bien au fort potentiel locatif, implanté dans un secteur où la demande reste soutenue.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13530.00 et 18380.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
402 m²
1 157 €
1949
5
Consommations énergétiques
Logement économe
383
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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