GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au coeur de Roubaix, dans le secteur prisé de Trichon, à seulement 2 minutes du métro Épeule Montesquieu. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Idéal pour un investissement locatif rentable, ce bien combine localisation stratégique, espaces optimisés et aucun travaux à prévoir -- le tout dans un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Immeuble composé de 4 lots indépendants, répartis comme suit : Rez-de-chaussée :
Studio 1 (20,07 m2) -> revenu locatif estimé à 450 EUR/mois HC
Studio 2 (16,62 m2) -> revenu locatif estimé à 430 EUR/mois HC
1er étage :
T2 (23,73 m2) -> revenu locatif estimé à 500 EUR/mois HC
T2 (25 m2) -> revenu locatif estimé à 500 EUR/mois HC
Chaque logement est entièrement équipé : coin kitchenette, salle d'eau, WC privatifs -- garantissant indépendance et praticité à chaque occupant. Les +++
Aucun travaux à prévoir
Revenus locatifs potentiels attractifs
Proximité immédiate du métro, écoles et commerces
Secteur Trichon, quartier en pleine redynamisation
Taxe foncière : 600 EUR
DPE : D
Possible de cadaster les lots (places disponibles à la location bail sur un an)
Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, au coeur d'une ville en pleine mutation et à fort potentiel locatif. Une opportunité à saisir sans attendre -- contactez GRIMONPREZ IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
113.85 m²
1 836 €
1
4
4
4
1930
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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