Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
IMMEUBLE DE RAPPORT - RECEMMENT RENOVE - PEU ENERGIORE - ARMENTIERES - 162m² -2 APPARTS - 1 LOCAL COMMERCIAL - 29400 ANNUEL - RENTABILITE - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES, GARE
Votre conseiller Sofian Ben a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble de rapport développant 163m² situé en plein coeur de ville à proximités de toutes commodités.
Pour visiter contacter Sofian au 06.13.47.66.09
A15km de la métropole Lilloise, venez découvrir ce coup de coeur spécial investisseur bénéficiant de 3 lots actuellement loués, récemment rénové et idéalement situé.
L'immeuble se compose comme suit:
Local commercial de 59 m² - Entièrement rénové - Moderne et qualitatif - Loué 900 / mois
Appartement T3 meublé de 58 m² - Entièrement équipé et rénové - Chauffage central à granulés - Loué 750 / mois
Appartement mezzanine meublé de 45,55 m² - Ambiance cosy - Poêle à granulés + chauffage central - Loué 800 / mois
Vous serez séduits par ses prestations de qualités, sa composition mais aussi par la qualité des travaux effectués permettant une rentabilité idéale sur un secteur en développement.
Côté technique :
- Cave voûtée dans les parties communes - Local technique avec chaudière à granulés - Ballons d'eau chaude thermodynamiques - Compteurs électriques individuels - Lots cadastrés individuellement - Nombreuses factures de travaux disponibles
Taxe foncière : 1 830
Une visite virtuelle disponible sur notre site.
Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 459.00 et 623.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Sofian Ben Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794544940 RCP En cours
162 m²
2 061 €
84 m²
2.74 %
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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